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建筑裝飾一體化總承包服務商
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2024.07.26
萬科棠樾位于東莞塘廈，藏身于1400畝山湖之間，坐擁9島13湖14山的絕妙佳境，是大灣區罕有的集高爾夫、山景、湖景、島景于一體的臻稀別墅項目。東莞萬科棠樾外立面項目是萬科集團2024年重點項目，亦是東莞萬科棠樾項目收官之作。維業股份項目團隊克服工期緊張、極限場地的交叉作業、工藝復雜難度大等諸多挑戰與困難，頂住壓力、不言放棄、竭盡全力做好各項工作，圓滿完成施工任務，呈現出高標準的品質效果，取得萬科集團交付評估外立面A級、南方區域二季度第一名的佳績，被萬科集團授予“優秀合作單位”榮譽稱號。
萬科棠樾的島墅采用了依山就勢、層層退臺的模式，尊重原始地形，保持原始地貌，充分留存山湖資源，將建筑隱憩于大自然之中。基于該項目的獨特性、高端性，萬科對項目外立面裝飾也提出了極為苛刻的要求。為此，維業股份項目團隊緊緊圍繞設計理念，匠心雕琢每個細節，嚴控施工節點和質量，最終呈現出了良好的效果：別墅的外立面采用青色、灰色和大面積透明玻璃為主，簡潔的現代美學與園林中靜謐的山水景觀相輔相成；超大面板玻璃幕墻在保證最大程度室內采光的同時，將山水景觀引入室內，實現建筑與自然的完美融合。
甄選材質 彰顯高端豪宅質感
為營造出立面的尊貴氣質感和藝術性，維業股份項目團隊從材料供應商篩選、外立面材質選擇、材料進場、施工工藝等各環節層層把關，讓立面更具吸引力和視覺沖擊力。
屋面是建筑立面形象的重要部分。該項目為高強度的輕質鋁鎂錳金屬屋面，此種屋面無需施打密封膠，具有良好的防水性、耐腐蝕性及優異的隔音效果，呈現恢弘大氣、飛動靈快的視覺體驗。
石材的可雕琢性使眾多繁復、精致的線條顯有文化底蘊，在新中式、新古典建筑中，石材線條能發揮的效應是無可比擬的。為了呈現出整體的、連續的石材線條，維業股份項目團隊在前期考察加工廠規模，控制石材原材料的質量，對樣品打樣評審合格后采用。同時，項目部聯合設計部深入石材加工廠進行選樣、定樣、確定石材大板，通過樣板引路，針對石材出廠前的預拼裝管理，確保石材大面無色差，少瑕疵，確定了石材拼縫“6寬5深”最終的分縫做法。
該項目采用進口貝克洛（BUCALU)品牌系統門窗，其具備有專業的防水設計、抗風壓設計，配件五金質量更優。過程中，維業股份項目團隊嚴控塞縫防水，收口板及密封膠的施工品質，全方位提升系統窗整體保溫性能、密閉性等綜合性能。
在玻璃材料的使用上，選用了LOW-E玻璃，其環保低碳、隔音降噪、保溫隔熱等性能極好，帶來無限通透感，與鋁板線條搭配，讓曲線更靈動、輕盈，高級感呼之欲出。
把控細節 精心打磨豪宅封面
為真實還原設計理念，保證立面品質，維業股份項目團隊嚴格管控每個施工節點，在施工工藝上精藝求精，使工程兼顧效率、品質與可持續性。
9mm厚塑木板深化為公母插接式節點設計，施工過程中，維業股份項目團隊嚴格按照15mm的縫寬拼裝，實現檐口吊頂板拼接密縫免打膠，大面整體無膠縫，塑木吊頂板密縫統一，銜接自然、精致。
該項目局部采用單塊面積近15㎡的超大玻璃面板，安裝難度非常大。維業股份項目團隊在吊裝時，為保證玻璃面板均勻受力，防止變形過大，采用了特殊的吊裝方式。超大規格的玻璃透視面提升了整體觀感，室內外通透性與采光效果優良，有力保障了極致的觀湖體驗。
該項目采用隱藏式固定設計的開縫式覆膜工藝仿木紋鋁板，施工過程中，維業股份項目團隊嚴格控制10mm的縫寬，使垂直板塊水平接縫保持在同一水平高度，并保證板面紋理方向的一致性，最終實現木紋墻面與吊頂連成一體的觀感效果，顏色與紋理過渡自然和諧統一。通過對圖紙節點的優化，提前考慮不同材料交接收口做法，確保觀感美觀。
通長欄桿是該項目的一大特色。維業股份項目團隊通過工廠開模定制欄桿扶手型材，整長加工，且在90度轉角位置采用高成本的鋁焊工藝，使欄桿扶手順滑過渡，避免斷縫，保證效果；欄桿立柱深化為“鋁包鋼”方式，在實心鋼板外側增加鋁材包封，避免鋼立柱焊接變形及陽角硬度高易發生磕碰傷人風險。
該項目處于山湖之間，雨水較多，防水也顯得極其重要。維業股份項目團隊通過優化節點，加強局部防水節點做法；確定不同材料交接位置的收口節點，現場量尺下單，要求施工單位做到項目部、班組、上游工廠，多方聯合復尺，確保精準下料，做到零滲漏。
此外，對于一些隱蔽角落，維業股份項目團隊在施工工藝上也沒有忽視。比如，在排水管的隱藏做法方面，項目部充分利用檐口塑木板吊頂的上部空間，將排水管道置于吊頂上部，在不影響給排水功能需求的同時，保障外立面的觀感美觀。
匠心品質，鑄就不凡。當萬科棠樾這座繁華都市中的隱奢豪宅以簡約奢華、高雅貴氣、動感流暢的外立面形象展現于世人時，所有維業建設者的智慧和汗水都化作了榮譽和自豪！維業股份將繼續保持工匠精神和對高品質的不斷追求，以精工品質鑄造更多豪宅經典之作！
